在服務(wù)行業(yè)不斷發(fā)展的現(xiàn)今，酒店服務(wù)行業(yè)占據(jù)了市場的大頭，并且以穩(wěn)定的速度在增長。為了迎合不同人群的需要，出現(xiàn)了許多不同類型和主題的酒店，讓傳統(tǒng)的酒店行業(yè)也有了心意。對投資者來說，最關(guān)心的自然是投資成本。20件主題酒店賓館投資費用多少，就由天鵝戀情侶酒店來告訴大家。343678商機(jī)網(wǎng)

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事實上，主題賓館這種說法比較少見，酒店行業(yè)內(nèi)的人一般都是說主題酒店。賓館是相對酒店來說規(guī)模更少的住宿經(jīng)營體，當(dāng)然你把主題賓館看做低配版本的主題酒店就好了。主題賓館的設(shè)施配置比主題酒店相對來說要低，但由于主題酒店也是走精品特色路線，因此在客房數(shù)量上也不多，主題酒店和主題賓館差不多。目前市場上有一種輕主題酒店的經(jīng)營模式與主題賓館相近，都是在保證主題特色一定水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，以較低的成本投入，以縮短投資回報時間。343678商機(jī)網(wǎng)

這種輕主題酒店最大的優(yōu)點是在投資相對較少情況下，又保持了主題酒店的特色，也是大部分經(jīng)濟(jì)型酒店希望能低成本轉(zhuǎn)型升級模式。輕主題酒店改造成本相對主題酒店要低，具體多少呢?以業(yè)內(nèi)口碑不錯的天鵝戀情侶酒店為例，一般裝修改造費為7萬元一間房，20間客房的話，合計140萬元改造費。當(dāng)然，這是在選擇加盟品牌基礎(chǔ)上，畢竟品牌方為了保證品牌聲譽，必須確保酒店水準(zhǔn)。如果你愿意放低標(biāo)準(zhǔn)，大概在3-6萬之間不等，3萬的話只能說是超級簡約的那種，在消費升級的今天，太低級的主題風(fēng)格賓館，不僅房價賣不起，入住率也很難保證，市場競爭力很差。因此建議在裝修成本這一塊，至少控制在6萬一間左右。這樣20間主題客房，裝修成本在120萬左右的樣子。343678商機(jī)網(wǎng)

關(guān)于酒店租金費用這一塊，按照一線城市的酒店租金按照55元一個平方，如果預(yù)計面積在800平米的樣子的話，合計費用在4.4萬一月，如果二押一租的話13萬左右。再算上經(jīng)營管理費用，總投資預(yù)計在140到150萬之間。343678商機(jī)網(wǎng)

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花150萬去打造一個20間左右的主題賓館賺不賺錢呢?如果你是選擇自己運營而非加盟品牌的話，很難評估，畢竟酒店的營收和運營水平有很大關(guān)系。酒店收入主要分過夜房費、鐘點房費、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房價與入住率決定了酒店的營收，而房價又由酒店的設(shè)計，服務(wù)等眾多因素影響。不過根據(jù)市場上總體對比來看，輕主題酒店比一般的經(jīng)濟(jì)型酒店具備明顯的競爭優(yōu)勢。343678商機(jī)網(wǎng)

相信通過以上介紹，大家已經(jīng)了解20間主題賓館投資費用了。如果大家的資金充足的話，建議選擇成熟，規(guī)模大的主題酒店加盟，成本回收周期更快，風(fēng)險更低。343678商機(jī)網(wǎng)